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新濠国际在线娱乐场-成都融创万达城项目集合资金信托计划

一、基本情况
信托计划名称:新濠国际在线娱乐场-成都融创万达城项目集合资金信托计划
发行规模: 信托计划总规模9亿元,可分期发行,以信托计划成立日实际募集的信托资金金额为准
信托期限:24个月,受托人可根据信托合同约定提前全部或部分结束。
产品类型:固定收益类
交易对手:成都万达城投资有限公司(下称“项目公司”)、融创房地产集团有限公司
推介期:2018年8月20日至2020年8月20日,受托人可以根据情况提前结束或推迟推介期
资金用途:信托资金用于成都万达城二、三和四期项目(下称“标的项目”)的开发建设及受托人认可的用途。
投资起点:认购起点为100万元,并可以按10万元的整数倍递增。按“金额优先,时间优先”的原则确认后签署信托合同。
二、收益分配参数及收益分配方式
认购金额在100万元(含)—300万元(不含),年化收益分配参数8.3%/年;
认购金额在300万元(含)—600万元(不含),年化收益分配参数8.7%/年;
认购金额在600万元(含)—1000万元以上(不含),年化收益分配参数8.9%/年;
认购金额在1000万元(含)以上,年化收益分配参数9.1%/年。


按半年分配信托收益,或根据信托合同约定提前结束每期信托计划时分配
三、项目简介
融创房地产集团有限公司是融创中国(HK.1918)在中国境内最主要的控股平台。2017年12月末,融创中国总资产6231.02亿元,所有者权益606.38亿元;实现营业收入658.74亿元、净利润116.64亿元,财务实力较强;融创中国共计在开发项目340个、分布于70个城市,总建筑面积约18,200万方;2017年和2018年1-7月,融创中国共实现合同销售金额3652.6亿元和2253.0亿元,在全国房企销售排名中列第4名和第5名,开发经验丰富,操盘能力强劲。


成都万达文化旅游城选址世界双遗产城市成都都江堰,是四川文化旅游明星项目,更是全球文化旅游集大成者。项目总投资320亿元,占地约4700亩,总建筑面积约498万方,其中可售物业占地总面积约198.2万方,总建筑面积约370.7万方,地上可售面积约309.5万方,分10期开发建设,可售货值约495亿元;自持运营物业80万方,规划有汇聚全球的五大业态,包括超越迪拜的世界第四代室内滑雪场、世界创新的惊悚主题乐园、科技与技术融合的电影科技乐园、大型室外主题乐园、国际大师倾力打造的世界一流舞台秀、奢华度假酒店群以及滨湖酒吧街等内容,辅以教育、度假、休闲、养生、旅游、商业、医疗、交通、娱乐等九大全能生活配套,预计建成后每年将吸引超过3000万的游客。
标的项目属于成都万达文化旅游城项目,总建筑面积约27.39万方,地上可售部分约19.5万方,可实现销售收入约26.04亿元,净利润3.48亿元,经营收入税后利润率达到13.5%,利润空间较高。成都万达文化旅游城项目可售物业楼面地价不超过913.63元/平,当前售价超过9000元/平,信托期内预计可实现销售收入71.58亿元,可以为本信托计划提供充足还款来源,抗风险能力较强。
四、风险控制措施
1、抵押担保
成都万达城将以编号为都国用(2015)第11207号和都国用(2015)第11193号的土地使用权为项目公司的还本付息义务提供抵押担保,抵押登记手续办理完毕后,受托人可放款第一阶段信托资金29,670万元。融创集团及其子公司还将以受托人认可的抵押物为项目公司的还本付息义务提供抵押担保,抵押物价值需经受托人认可的评估公司评估,确保每次放款前本金抵押率不超过65%,累计放款金额不超过9亿元。
2、保证担保
融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、项目流动现场管理
项目公司应定期向受托人提交公司财务资料、标的项目的开发及销售进度、监理报告等受托人认为本项目必要的资料。受托人有权单方面对项目公司随时进行现场检查,对公司经营及项目开发资料进行查阅,项目公司应无条件配合。
4、资金归集


投资有风险,请谨慎选择。投资者在认购/申购信托单位前,应特别认真地考虑信托计划存在的法律与政策风险、市场风险、信用风险、管理风险、标的项目经营风险、其它风险等各项风险因素。认购/申购信托单位前,应当仔细阅读信托合同。
受托人不保证本信托一定盈利,也不保证本信托的最低收益。
受托人依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担。受托人因违背本合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的,由受托人以固有财产赔偿;但受托人赔偿以信托财产的实际损失为上限,并不得超过信托财产本身。受托人固有财产不足赔偿时,由投资者自担。如遇国家金融政策重大调整或市场状况变化,致使信托财产受损失的,全部损失由信托财产承担。若因其他不可抗力造成的信托财产损失,由信托财产承担。
五、认购流程
1、咨询及预约
详情请咨询:400-889-6999
公司网址:
www.weixin-sales.com
 2、汇款
通过银行柜台或者网银划款,请将您的购买资金汇至以下账户:
户名:澳门新濠天地官网
开户行:中信银行股份有限公司成都分行
账号:7411 0101 8680 0018 551

备注说明:
1、汇款时,请在"摘要"栏填写:信托产品购买人姓名和信托产品名称。(例如:XX金融机构认购新濠国际在线娱乐场-成都融创万达城项目集合资金信托计划)。
2、汇款账户必须与购买人姓名的银行账户一致,即汇款人和信托合同签署人为同一人。
3、汇款时请仔细填写汇款账号、收款人等信息。如有不清楚的地方,请及时与我们工作人员联系。
受托人特别提示:
本文及相关附件提及的仅为信托产品发行前的预推介资料,非正式信托文件,具体内容若与实际发行时的信托文件不一致,则以实际发行时的信托文件为准。
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