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新濠国际在线娱乐场-万达融创1号集合资金信托计划

一、基本情况
信托计划名称:新濠国际在线娱乐场-万达融创1号集合资金信托计划
发行规模:不超过10亿元,可分阶段分期发行,以信托计划成立日实际募集的信托资金金额为准
信托期限: 24个月,受托人可根据信托合同约定提前全部或部分结束
产品类型:固定收益类
交易对手:桂林万达城投资有限公司(下称“项目公司”)、融创房地产集团有限公司
推介期:2018年8月30日至2020年8月30日,受托人可以根据情况提前结束或推迟推介期
资金用途:信托资金主要用于“桂林万达城 N12、N13一期地块”(下称“标的项目”)的开发建设及受托人认可的用途
投资起点:认购起点为100万元,并可以按10万元的整数倍递增。按“金额优先,时间优先”的原则确认后签署信托合同。
二、收益分配参数及收益分配方式
认购金额在100万元(含)—300万元(不含),年化收益分配参数为8.3%/年;
认购金额在300万元(含)—600万元(不含),年化收益分配参数为8.7%/年;
认购金额在600万元(含)—1000万元(不含),年化收益分配参数为8.9%/年;
认购金额在1000万元(含)以上,年化收益分配参数为9.1%/年。


按年分配信托收益,或根据信托合同约定提前结束每期信托计划时分配。
三、项目简介
融创房地产集团有限公司是融创中国(HK.1918)在中国境内最主要的控股平台。201712月末,融创中国总资产6231.02亿元,所有者权益606.38亿元;实现营业收入658.74亿元、净利润116.64亿元,财务实力较强;融创中国共计在开发项目340个、分布于70个城市,总建筑面积约18,200万方;2017年和20181-7月,融创中国共实现合同销售金额3652.6亿元和2253.0亿元,在全国房企销售排名中列第4名和第5名,开发经验丰富,操盘能力强劲。
“桂林万达城”住宅项目位于桂林市“富人区”七星区,占地约1009亩,交通便利;周边有大量的企业和政府办公人群,拥有优质商业配套(高新万达广场、兴进广场、南城百货)、教育配套(育才小学、桂林一中、英才小学、穿山中学、穿山小学)、医疗配套(桂林市高新医院、桂林市中医院)、景观悠闲资源配套(七星公园、穿山公园、桂林体育中心),属于城市中心纯居住项目,目前区域市场商誉最高。
标的项目属于“桂林万达城”项目,总建筑面积约39.07万方,地上可售部分约32.94万方,剩余货值加本信托计划抵押物剩余货值合计约: 24.65亿元,新濠国际在线娱乐场进行流动性监管,销售收入全面覆盖信托计划本息,偿债保证比较高。且融创集团实际控制项目公司91%股权、大连万达商业地产股份有限公司持有项目公司9%股权,两大房企实力备书,为项目公司流动性支持及信用增级提供了充分的保障。
四、风险控制措施
1、抵押担保
项目公司将以编号为桂(2018)桂林市不动产权第0006242号的“桂林万达城”N11地块土地使用权为项目公司的还本付息义务提供不动产抵押担保。抵押登记手续办理完毕后,受托人可放款第一阶段信托资金21300万元。第一阶段抵押物评估价值约32900万元,抵押率不超过65%。后续抵押物价值需经受托人认可的评估公司评估,确保每次放款前本金抵押率不超过65%,累计放款金额不超过10亿元。
2、保证担保
融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担
3、项目流动性管理
项目公司应定期向受托人提交公司财务资料、标的项目的开发及销售进度、监理报告等受托人认为本项目必要的资料。受托人有权单方面对项目公司随时进行现场检查,对公司经营及项目开发资料进行查阅,项目公司应无条件配合。
4、资金归集


投资有风险,请谨慎选择。投资者在认购/申购信托单位前,应特别认真地考虑信托计划存在的法律与政策风险、市场风险、信用风险、管理风险、标的项目经营风险、其它风险等各项风险因素。认购/申购信托单位前,应当仔细阅读信托合同。
受托人不保证本信托一定盈利,也不保证本信托的最低收益。
受托人依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担。受托人因违背本合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的,由受托人以固有财产赔偿;但受托人赔偿以信托财产的实际损失为上限,并不得超过信托财产本身。受托人固有财产不足赔偿时,由投资者自担。如遇国家金融政策重大调整或市场状况变化,致使信托财产受损失的,全部损失由信托财产承担。若因其他不可抗力造成的信托财产损失,由信托财产承担。
五、认购流程
1、咨询及预约
详情请咨询:400-889-6999
公司网址:
www.weixin-sales.com
 2、汇款
通过银行柜台或者网银划款,请将您的购买资金汇至以下账户:
户名:澳门新濠天地官网
开户行:兴业银行成都分行
账号:4310 2010 0100 8637 21

备注说明:
1、汇款时,请在"摘要"栏填写:信托产品购买人姓名和信托产品名称。(例如:XX金融机构认购新濠国际在线娱乐场-万达融创1号集合资金信托计划)。
2、汇款账户必须与购买人姓名的银行账户一致,即汇款人和信托合同签署人为同一人。
3、汇款时请仔细填写汇款账号、收款人等信息。如有不清楚的地方,请及时与我们工作人员联系。
受托人特别提示:
本文及相关附件提及的仅为信托产品发行前的预推介资料,非正式信托文件,具体内容若与实际发行时的信托文件不一致,则以实际发行时的信托文件为准。
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